본문 바로가기

부동산 이해

부동산 매매 거래 시 주의할 점! 오늘은 부동산 매매거래 시 주의할 점과 꿀팁에 대해서 알려드리려고 해요. 부동산 투자를 시작하셨다면 매매, 계약서 작성등에 대해서도 꼼꼼하고 세세하게 준비하셔야 하는데요. 자주 있는 일이 아니다 보니 매매계약을 체결하고 소유권을 넘겨받는 데 항상 긴장이 되게 마련이죠. 처음 부동산 매매를 할 때는 말할 필요도 없겠죠. 매매계약이란 매도자가 부동산의 소유권을 매수자에게 이전할 것을 약정하고, 매수자는 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 효력이 생기는데요. 매매계약에 관한 비용은 매도자와 매수자 쌍방이 나누어서 부담하는 것이 통상적인 룰이죠. 매매계약서를 작성할 때는 해당 주소지 각각의 등기부, 토지대방, 토지이용계획확인서, 건축물관리대장, 지적도 등과 같은 공적 장부들을 확인해야 하는 건 모두 아시겠죠! .. 더보기
청약! 아직 황금알을 낳는 거위? 일단 알아보고 청약통장 깰지 고민하자 주택청약종합저축인 청약통장 다들 하나씩은 가지고 계실 텐데요. 시중 다른 상품보다 금리도 높은 편이어서 꼭 주택마련이 아닌 예치 목적으로도 한 개씩 가지고 있으신데요. 요즘처럼 집값이 떨어지고 부동산 시장의 불안정이 커지고 있는 요즘! 청약통장 깨버릴까? 생각하시는 분들도 많으실 텐데요. 집값이 떨어지면서 더 이상 분양권 매매가 투자수단이 되기 어려워졌고, 청약 미달 단지도 늘어나고 있기 때문이죠. 더불어 은행 예/적금 금리가 연 4~5%까지 오른 상황에서 3.3%(청년우대최고금리)의 청약통장 금리는 더 이상 매력적이지 않죠. 실제로 청약통장 가입자 수가 2022년 7월부터 연속적으로 감소세를 보이고 있습니다. 우선 2023 달라진 청약에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 청약 체크사항 서초, 강남, 송파,.. 더보기
지금 당장! 부동산 투자를 시작하는 방법 부동산 투자에 관심이 있찌만 어디서부터 시작해야 할지 모르는 여러분! 그런 여러분을 위해서 준비한 포스팅! 지금! 당장!! 부동산 투자를 시작하는 방법을 알려드릴게요. 부동산 투자는 가치 상승을 통해서 소득이나 이익을 창출할 목적으로 부동산을 구매하는 것입니다. 임대 부동산, 상업용 부동산 및 리츠와 같은 부동산 투자 신탁을 포함하여 부동산 투자를 위한 다양한 전략들이 있습니다. 부동산 투자하기 전에 재무 목표와 부동산 투자의 목표를 명확하게 이해하는 것이 중요합니다. 여기에는 투자할 수 있는 금액, 예상 투자 수익 및 투자 일정을 계획하는 것이 포함됩니다. 또한, 위험을 최소화하고 수익을 극대화하기 위해 부동산 시장과 잠재적인 투자 부동산에 대한 철저한 조사를 수행하는 것이 중요합니다. 다음은 부동산 .. 더보기
부동산 투자의 위험성! 알고 시작하자 부동산이 부의 축적 수단으로 이미 널리 알려져 있습니다. 누구나 하고 싶어 하는 매력적인 투자수단임은 확실한데요. 그래도 어떤 투자방법이던지 위험은 있게 마련이죠. 그래서 이번엔 부동산 투자의 위험성에 대해서 짚고 넘어가는 시간을 갖도록 하겠습니다. 가격 변동 한국의 부동산 시장은 정권과 정책에 민감하게 반응하는 시장입니다. 어떤 부동산 정책을 중심으로 하는지에 따라 5년 또는 10년 주기로 상하곡선을 그리기도 하죠. 경제 상황과 정부 정책 및 기타 외부 요인에 따라 가격이 변동하는 변동성이 큰 것으로 알려져 있습니다. 예를 들어, 코로나 19 팬데믹 기간 동안 한국 정부는 재산세 인상, 모기지 규제 강화 등 주택 시장 안정을 위한 여러 조치를 시행했습니다. 그 결과 부동산 시장은 일부 지역에서 가격이 .. 더보기
성공 보장 부동산 투자 전략 이전 포스팅에서는 물건에 따른 부동산 투자 전략에 대해서 알아봤는데요. 오늘은 한국 부동산 시장에서 성공을 보장할 수 있는 몇 가지 부동산 투자 전략에 대해서 알아보기로 하겠습니다. 더보기 입지 중시 우리나라에서 부동산 투자 시 입지는 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 중심 업무 지구, 지하철 등의 대중 교통과의 접근성, 신도시 등과 같은 주요 위치에 있는 부동산은 수요가 더 높은 경향이 있으므로 더 높은 수익을 제공할 수 있습니다. 새로운 지하철 노선이나 고속도로와 같은 인프라 프로젝트가 계획된 지역에 투자하는 것도 미래의 부동산 가치를 높일 수 있기 때문에 현명한 움직임이 될 수 있습니다. 더보기 시장에 대한 이해 한국 뿐 아니라 어떤 곳에서 투자를 시작하더라도 꼭 선행해야 할 일이 있죠. 바로 시장.. 더보기
하락세 지금! 부동산 투자 전략은? 해마다 연초에 발표되는 각종 부동산 투자 전략들을 어렵지 않게 접하게 되는데요. 부동산에 관심을 가졌다가 이익을 보고 바로 탈출한 사람들도 있고, 아직까지 물려있는 분들도 계실 텐데요. 그 외에도 내 집 외에는 생각도 못할 경우도 많고요. 부동산은 안정적인 수익과 장기적인 가치 상승 가능성을 지니고 있죠. 그로 인해 오랫동안 한국에서 인기 있는 투자 방법 중에 하나였는데요. 한국 부동산 시장은 지난 수십 년 동안 특히 서울과 부산, 대구와 같은 도시 지역에서 상당한 성장과 발전을 보였습니다. 우리나라에서 가장 일반적인 부동산 투자 형태 중 하나는 당연히 모두가 알고 있고 관심 있으신 아파트를 구입하는 것입니다. 아파트라는 것은 단독주택에 비해 상대적으로 비용이 저렴하고 단위별 관리소등의 존재로 유지관리가.. 더보기
부동산 시장 동향 분석 COVID19 이후 우리의 삶은 많은 변화가 있었습니다. 그 중에 부동산 경기와 부동산 가격등 정말 많은 변화가 있었는데요. 이번엔 부동산 시장 동향에 대해 분석해보도록 하겠습니다. 1. 부동산 시장의 가장 큰 흐름 중 하나는 부동산 가격의 급등 이후 최근에는 부동산 침체, 거래 절벽을 들 수 있습니다. 2. 전세가격도 신규 주택공급에 의한 하방압력으로 매매시장과 마찬가지로 하락하고 있습니다. 3. 전국적으로 주택 준공물량이 크게 증가하여 임대공급이 쌓이면서 전세가격도 하락세로 전환이 되었습니다. 4. 서울뿐 아니라 전국적으로 미분양 아파트가 증가하고 있는 추세입니다. 5. 향후 주택시장은 전국적으로 금리인상에 따른 매매 및 전세 시장의 하방압력이 지속되는 가운데, 임대시장의 변동성이 확대될 가능성이 보.. 더보기
경매관련 부동산 용어 정리 안녕하세요 지난번에는 부동산 매매 관련 용어에 관해서 알아봤는데요. 오늘은 부동산의 꽃 경매와 관련한 용어에 대해서 정리해보려고 합니다. 시세보다 저렴한 금액으로 내 집을 마련할수도 있고, 소액으로도 높은 수익률을 낼 수 있는 1. 입찰 각 경매물건을 확인하면 입찰 기일이라는 게 있습니다. 매각=낙찰. 입찰기일에 경매법정에서 각 매수신청인이 서명(입찰표)으로 매수금액을 기재하여 최고가를 신청한 사람을 매수인(낙찰인)으로 결정하는 과정입니다. 2. 유찰 입찰기일에 매각신청이 없어 경매가 이루어지지 않아서 다음으로 미뤄지는 것을 말합니다. 횟수에 따라 20%, 30%,40% 등 낮아진 가격으로 재경매에 들어갑니다. 3. 최고가 매수 신고인(낙찰자) 경매 당일에 가격을 가장 높게 기입하여 최종 낙찰자가 된 매.. 더보기

티스토리툴바