본문 바로가기

분류 전체보기

부동산 세금 종류 알아보기 - 취득세 안녕하세요 지금까지 저와 함께 부동산 투자 전 준비해야 할 사항과 마인드셋 등에 관해서 기초단계의 지식은 습득하셨을 거예요. 이제는 투자 실전이라고 할 수 있는 부동산의 세금 종류에 관해서 알아보겠습니다. 부동산투자는 정말 생각하지도 못한 비용이 계속 나와서 아무리 준비한다고 해도 생각지 못한 비용들이 생기게 마련인데요. 세금에 있어서만큼은 꼼꼼하게 체크해서 미리 계획할 수 있도록 저와 함께 세금 종류 공부해 보도록 해요. 오늘은 첫 번째로 취득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 취득세 가장 기본이 되는 취득세는 부동산뿐 아니라 차량을 구매할 때도 발생하는데요. 지방세로 관할지자체나 위택스에서 신고 후 납부할 수 있어요. 취득한 날로부터 60일 이내 납부를 해야 하니까 잊지 말고 기한 내 납부하셔야 하고.. 더보기
아파트 임장을 도와주는 실거래가 조회 부동산 앱 안녕하세요. 아파트가 부동산 투자의 시작이라고 말할 수 있는데요. 일단 우리가 살아야 할 집! 그 집 또한 부동산으로서의 투자 가치 재테크의 수단으로 사용되잖아요. 일명 몸테크라고 말하는 거주지투자! 보통 우리는 아파트에서 살고 단독주택에 비해 시세점검이 쉽고, 매매 회전율도 높아서 아파트를 기준으로 투자를 시작하게 되는데요. 그 아파트 투자를 도와줄 부동산 앱 몇가지를 소개하려고 해요. 실제 제가 사용하고 있는 어플들을 중심으로 소개해드릴테니까 상황과 취향에 맞게 선택해서 부동산 투자에 도움되시길 바랍니다. 네이버부동산 https://land.naver.com/ 일단 기본적으로 우리가 매일 사용하는 플랫폼인 네이버에서 만든 부동산앱이라 메일체크하다가 뉴스체크하다가 볼 수 있다는 것이 가장 큰 장점이에요.. 더보기
부동산 투자의 마인드셋 세상을 살아가면서 가장 중요한 부분이 마인드셋이라는 생각이 드는데요. 어떤 일을 시작하더라도 어떤 마인드로 시작하느냐에 따라 과정도 결과도 달라지잖아요. 부동산 투자는 재산을 쌓고 재정적 안정을 보장하는 좋은 방법 중 하나입니다. 하지만, 가볍게 다가가면 안 되는 것입니다. 성공적으로 투자하기 위해서는 올바른 마인드셋과 접근 방식이 필요합니다. 투자 기준을 세운다 그리고 지킨다 부동산을 비롯해 투자할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 가겨인데요. 자신만의 투자 기준을 세웁니다. 그리고 가격이 적절하지 않은 경우에는 거래를 포기할 준비가 필요합니다. 이 모든것은 투자 기준과 그 기준을 지킬 수 있는 마음가짐에서 시작됩니다. 일희일비는 금물 어떤 투자에서도 지켜야 할 마인드셋의 기본인데요. 조금 올랐다고 좋아.. 더보기
부동산 투자의 실패 요인 부동산 투자 성공하신 분들만 만나보셨나요? 실패하신 분들도 분명 있지만 자신의 실패를 드러내는걸 싫어하는 것이 인간이므로 우리 모두 실패담을 직접 듣는 건 어려우셨을거에요. 부동산 투자는 비교적 안전하고 수익성 있는 방법으로 오랫동안 인기 있는 투자 옵션이었죠. 하지만 분명히 국내 부동산 투자에 실패하는 사례는 존재하는데요. 이 글에서는 우리나라에서 부동산 투자가 실패하는 몇 가지 이유를 살펴보고자 합니다. 한국 부동산 시장의 불안정성 우리나라에서 부동산 투자가 실패하는 주요 원인 중 하나는 한국 부동산 시장의 불안정성입니다. 시장은 정부 정책과 경제 상황의 변화로 인해 가격이 급격하게 변동하는 투기적이고 변동성이 심한 시장입니다. 이러한 불안정성은 투자자가 미래의 가격 움직임을 정확하게 얘측하고 건전한.. 더보기
부동산 매매 거래 시 주의할 점! 오늘은 부동산 매매거래 시 주의할 점과 꿀팁에 대해서 알려드리려고 해요. 부동산 투자를 시작하셨다면 매매, 계약서 작성등에 대해서도 꼼꼼하고 세세하게 준비하셔야 하는데요. 자주 있는 일이 아니다 보니 매매계약을 체결하고 소유권을 넘겨받는 데 항상 긴장이 되게 마련이죠. 처음 부동산 매매를 할 때는 말할 필요도 없겠죠. 매매계약이란 매도자가 부동산의 소유권을 매수자에게 이전할 것을 약정하고, 매수자는 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 효력이 생기는데요. 매매계약에 관한 비용은 매도자와 매수자 쌍방이 나누어서 부담하는 것이 통상적인 룰이죠. 매매계약서를 작성할 때는 해당 주소지 각각의 등기부, 토지대방, 토지이용계획확인서, 건축물관리대장, 지적도 등과 같은 공적 장부들을 확인해야 하는 건 모두 아시겠죠! .. 더보기
청약! 아직 황금알을 낳는 거위? 일단 알아보고 청약통장 깰지 고민하자 주택청약종합저축인 청약통장 다들 하나씩은 가지고 계실 텐데요. 시중 다른 상품보다 금리도 높은 편이어서 꼭 주택마련이 아닌 예치 목적으로도 한 개씩 가지고 있으신데요. 요즘처럼 집값이 떨어지고 부동산 시장의 불안정이 커지고 있는 요즘! 청약통장 깨버릴까? 생각하시는 분들도 많으실 텐데요. 집값이 떨어지면서 더 이상 분양권 매매가 투자수단이 되기 어려워졌고, 청약 미달 단지도 늘어나고 있기 때문이죠. 더불어 은행 예/적금 금리가 연 4~5%까지 오른 상황에서 3.3%(청년우대최고금리)의 청약통장 금리는 더 이상 매력적이지 않죠. 실제로 청약통장 가입자 수가 2022년 7월부터 연속적으로 감소세를 보이고 있습니다. 우선 2023 달라진 청약에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 청약 체크사항 서초, 강남, 송파,.. 더보기
지금 당장! 부동산 투자를 시작하는 방법 부동산 투자에 관심이 있찌만 어디서부터 시작해야 할지 모르는 여러분! 그런 여러분을 위해서 준비한 포스팅! 지금! 당장!! 부동산 투자를 시작하는 방법을 알려드릴게요. 부동산 투자는 가치 상승을 통해서 소득이나 이익을 창출할 목적으로 부동산을 구매하는 것입니다. 임대 부동산, 상업용 부동산 및 리츠와 같은 부동산 투자 신탁을 포함하여 부동산 투자를 위한 다양한 전략들이 있습니다. 부동산 투자하기 전에 재무 목표와 부동산 투자의 목표를 명확하게 이해하는 것이 중요합니다. 여기에는 투자할 수 있는 금액, 예상 투자 수익 및 투자 일정을 계획하는 것이 포함됩니다. 또한, 위험을 최소화하고 수익을 극대화하기 위해 부동산 시장과 잠재적인 투자 부동산에 대한 철저한 조사를 수행하는 것이 중요합니다. 다음은 부동산 .. 더보기
부동산 투자의 위험성! 알고 시작하자 부동산이 부의 축적 수단으로 이미 널리 알려져 있습니다. 누구나 하고 싶어 하는 매력적인 투자수단임은 확실한데요. 그래도 어떤 투자방법이던지 위험은 있게 마련이죠. 그래서 이번엔 부동산 투자의 위험성에 대해서 짚고 넘어가는 시간을 갖도록 하겠습니다. 가격 변동 한국의 부동산 시장은 정권과 정책에 민감하게 반응하는 시장입니다. 어떤 부동산 정책을 중심으로 하는지에 따라 5년 또는 10년 주기로 상하곡선을 그리기도 하죠. 경제 상황과 정부 정책 및 기타 외부 요인에 따라 가격이 변동하는 변동성이 큰 것으로 알려져 있습니다. 예를 들어, 코로나 19 팬데믹 기간 동안 한국 정부는 재산세 인상, 모기지 규제 강화 등 주택 시장 안정을 위한 여러 조치를 시행했습니다. 그 결과 부동산 시장은 일부 지역에서 가격이 .. 더보기

티스토리툴바