전국 아파트 공급 미분양 추이 살펴보기

부동산 경기를 이야기할 때 흔히 아파트공급 물량과 미분양 추이를 살펴보는데요.

분양 물량이 많으면 수요공급 원칙에 따라 아무래도 가격이 떨어지니까요.

그리고 쌓여있는 분양물량을 체크하는 지표가 바로 미분양 추이거든요.

 

전국 아파트 미분양 추이

 

아실앱에서 APT미분양 추이를 그래프로 표현해봤어요. 

 

최근 3년보기로 정리해보면 아래와 같은데요.

서울과 수도권을 제외하고는 미분양 무덤이라는 기사가 연일 쏟아지고 있고요.

제가 사는 지방도시도 미분양을 완판시키기 위해 마이너스 프리미엄이 형성되면 계약금을 돌려주고 계약을 취소해준다는

혁신적인 분양조건도 생겼더라고요. 

 

 

 

 

전국적으로 미분양 아파트양이 많은걸 알 수 있죠.

 

서울 아파트 미분양 추이 

전국적인 흐름을 보는 것도 중요하지만 아무래도 거래가 많은 서울을 더 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

서울의 미분양은 급격히 늘었다 줄은걸 볼 수 있는데요. 

23년2월 미분양은 둔촌주공 아파트를 재건축 분양한 올림픽파크 포레온때문인데요.

3월 들어 무순위 청약등을 통해 이미 분양이 완료되었죠.

 

분양시장의 양극화

분양시장의 양극화로 4월에는 동대문구 휘경자이 디센시아와 3월에는 영등포구 양평동 영등포자이 디그니티는 청약경쟁률이 각각 51.7:1, 198:1을 기록했어요.

서울 이외의 지역에서는 동탄 파크릭스가 100%분양을 완료하기도 했고요.

 

 

경기도도 미분양이 줄어들고 있는 그래프를 보여주고 있고요.

부산과 대구는 최근 그래프가 비슷한 모양으로 미분양 아파트의 수가 최근3년 최고치를 보여주고 있죠.

 

 

 

 

 

인천도 최고치!

인천은 최근 공공분양도 늘고 아파트 공급수가 많이 늘어서 미분양 수량이 더 늘어났네요,

 

 

 

 

광주도 최근3년 미분양 최고를 벗어날 수 없네요.

 

 

 

대전과 울산도 비슷한 그래프 추세입니다.

 

 

 

세종은 정말 천국과 지옥을 오고가는 지역인데요.

 

 

 

강원도는 최근3년 미분양 최고치는 아니네요.

 

이 외에도 충남과 충북, 전북, 전남, 

 

 

 

제주도마저도 미분양을 벗어날 수 없네요.

 

 

이번에는 서울과 수도권을 포함한 전국의 아파트 미분양 추이를 그래프로 살펴봤는데요.

물론 부동산 경기를 가늠하거나 아파트 매수 타이밍을 잡을 때 미분양 양을 참고합니다.

그러나 모든 경제지표가 그렇듯 하나만 봐서 결정할 수는 없는 것! 잘 아시죠?

 

 

아파트 공급량과 미분양, 분양시장 양극화 등 많은 지표들을 보고 실제로 공부하면서 

오늘도 부동산 공부의 한걸음을 나아가봅니다.

 

모두 한걸음 더 성투에 다가가는 밤 되세요.