안녕하세요
부동산이 쉬워요 부동산홉이에요
이제 부동산을 쉽게 만들기 위해
부동산 관련 이모저모를 알려드릴건데요
우선 오늘은 부동산 초보를 위한 팁을 알려드리도록 하겠습니다.
부동산 투자는 우리의 자산을 증식하고 소극적인 동시에 적극적인 이익 창출의 좋은 방법인데요.
초보자에게는 복잡하면서도 어려운 대상일 수 있습니다.
부동산의 위치와 유형, 대출이나 금융 옵션 및 법적으로 고려할 사항뿐 아니라 세금까지 신경써야하는 토탈머리지끈 합산체인 것이죠.
그래서 부동산 초보자가 부동산 투자의 세계를 처음 만나고 탐색하는 데 도움이 되는 몇가지 팁을 말씀드리려합니다.
1. 부동산을 공부하고 투자하려는 목표
부동산 투자를 시작하기 전에 목표를 먼저 정해야합니다.
무엇 때문에 부동산 투자를 시작하는지!
물론 다들 이유가 있겠지만 좀 더 구체적으로 목표를 세울 필요가 있습니다.
상업용으로 또는 주거용으로 부동산에 투자하려는지 월세와 같은 장기적이면서 지속적인 수입이 필요한지 등의 목표를 정확히 알고 있어야 그 목표와 목적에 따라 맞는 부동산 투자를 할 수 있습니다.
2. 부동산 투자를 위한 시장 조사 선행
공부를 시작하기 전에는 당연히 전반적인 조사가 선행이 되어야 합니다.
부동산도 마찬가지로 투자하려는 지역에 대한 조사가 필수적일텐데요.
관심있는 지역의 경제 상황과 인구, 교통 상황뿐 아니라 현재 추세와 가격 및 수요를 이해해야 합니다.
지차제 홈페이지나 부동산 관련 뉴스 및 보고서와 부동산 정보 사이트를 통해 해당 지역에 대한 공부를 당장 시작해야하는 이유 충분하겠죠!
3. 예산 설정하기
부동산 구매를 위해서는 당연히 예산을 설정해야하겠죠.
자신의 현재 자산과 각종 대출을 통해 융통할 수 있는 금액을 정확히 파악하여 예산을 설정하면 실제 구매 가능한 부동산의 종류를 파악하고 급매 등의 기회가 왔을 때 좀 더 빨리 잡을 수 있을테니까요.
4. 작게 시작하라
초보자로서 일단 예산을 계획했다면 일단은 그 예산 안에서 작게 시작하는 것이 부동산 초보자에게 주는 가장 훌륭한 팁입니다.
너무 빨리 너무 큰 수익을 얻고자하면 어떤 투자에서도 객관적인 마음가짐을 지닐 수 없죠.
그렇게 때문에 작은 주거용 임대 주택과 같은 단일 부동산에 투자하는 것으로 시작하여 부동산 관리와 부동산 투자요령을
배우십시오.
그 후 생기는 노하우와 자신감은 추후 포트폴리오의 확장과 수익의 극대화를 가져다줄것입니다.
5. 위치에 투자
입지는 부동산 투자의 기본이 되는 요소 중 하나입니다.
남들이 좋아하는 이미 발달된 위치도 중요하지만, 조금 더 미래를 생각해서 위치를 볼 수 있는 능력을 키운다면 가치가 상승하고 수월한 임차인을 유치할 수 있는 확률도 높아집니다.
추후에 따로 말할테지만 학군과 슬세권, 편의시설, 교통 등의 상황을 고려하여 우수한 입지의 부동산을 찾을 수 있는 안목을 기르는 것이 우선이 되어야 할 것입니다.
6. 부동산 관리와 위험관리의 중요성을 잊지 마세요
부동산의 지속적인 관리!
인테리어와 유지보수를 통해 부동산의 가치를 유지하거나 높일 수 있다는 것을 다들 아실겁니다.
장기적인 게임인만큼 집중을 유지하고 나름의 규율을 세워 소유한 부동산의 가치를 최대한으로 끌어올리세요.
7. 부동산 구매시기, 방법을 미리 계획해놓기
부동산 경기, 정치적인 상황등을 고려하여 부동산의 구매시기를 미리 정해놓으세요.
물론 계획대로 되진 않겠지만 대략의 계획을 세워야 다가올 위험 또한 관리할 수 있으니까요.
현금과 대출등의 구매 후 자금수단도 미리 알아보고 계획해놓아야하는 이유도 동일합니다.
8. 실수로부터 배우십시오.
세상의 모든일이 그러하듯 부동산 투자 역시 지속적인 배움의 과정입니다.
그 과정에서 필연적으로 실수를 범하게 되는 것이 사람이니, 실패를 두려워하지말고
꺾이지 않고, 실수를 바탕으로 다음의 진일보의 밑거름으로 사용하세요.
그렇게 오늘! 우리는 부동산 투자의 한단계!
한걸음을 나아갔습니다.
다음 이야기도 기대해주세요.